Novo plano de $ 80 milhões revelado para projeto de renda mista em Near West Side
A próxima fase do desenvolvimento da Roosevelt Square contará com três edifícios médios com academias de ginástica, corrida para cães e estacionamento coberto, além de um novo espaço de varejo e apartamentos dentro do proposto Museu Nacional de Habitação Pública.
A próxima fase de um enorme desenvolvimento habitacional de renda mista no Near West Side contará com centenas de unidades novas e reabilitadas, três novos prédios médios e apartamentos no proposto Museu Nacional de Habitação Pública.
O projeto de US $ 80 milhões contará com uma mistura de unidades de até três quartos em edifícios com academias, corridas para cães e estacionamento coberto, além de um novo espaço de varejo e apartamentos dentro do proposto museu habitacional no local das antigas ABLA Homes, que foram arrasados há quase 20 anos.
O projeto será objeto de uma reunião virtual às 19h00 quinta-feira , em que os residentes de Little Italy e University Village terão o primeiro vislumbre da construção planejada, que está programada para ser concluída em 2023.
As casas Addams, Brooks, Loomis, Abbott formaram um complexo habitacional de 137 acres da Chicago Housing Authority, o mais antigo da cidade antes que a grande maioria das 3.600 unidades fossem demolidas em 2007 para dar lugar ao novo empreendimento, denominado Roosevelt Quadrado.
Mas, embora algumas novas unidades tenham sido concluídas no início do projeto, nas últimas duas décadas a construção foi ligada e desligada, visto que a reconstrução foi paralisada pela recessão e outros problemas, deixando a área coberta com vastas extensões de terreno baldio.
Ald. Jason Ervin (28º), cuja ala abriga a maior parte da Praça Roosevelt e Ald. Byron Sigcho-Lopez (25º), cuja ala inclui cerca de um quarto da área, estará na reunião promovida pela Related Midwest, que em parceria com a cidade, vem construindo e administrando a Praça Roosevelt nos últimos anos.
Estamos muito, muito entusiasmados por finalmente construir novamente na Roosevelt Square, uma vez que este é um empreendimento de importância crítica para nossa empresa, bairro e para a cidade de Chicago, disse Curt Bailey, presidente da Related Midwest. Construir o máximo de unidades que pudermos que funcione para a área apenas levará à ação ao longo da Taylor Street e Roosevelt [Road].
A construção de um novo prédio na 1002 S. Racine Ave. substituirá um estacionamento com 67 unidades habitacionais e 12.000 pés quadrados de espaço comercial. Cerca de 50 dessas unidades serão habitações de preço de mercado, enquanto o restante será habitações públicas para residentes de baixa renda. Ele contará com um espaço de entretenimento de 1.000 pés quadrados no quarto andar com um terraço de 1.400 pés quadrados. Este local foi premiado com um governo federal crédito fiscal de habitação de baixa renda no ano passado .
Os edifícios em 1257 W. e 1357 W. Roosevelt Rd. cada um terá 70 unidades de habitação de renda mista e também oferecerá comodidades como um centro de fitness. Em cada local, 29 unidades serão consideradas de baixa renda, enquanto 21 serão consideradas acessíveis e 20 serão de valor de mercado.
Unidades acessíveis estarão disponíveis para pessoas que ganham 60-80% do renda média da área (AMI) , ou $ 54.600- $ 72.800 para uma família de quatro pessoas. As unidades CHA estão disponíveis para residentes de baixa renda e têm um preço de 30% da renda.
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Além disso, 184 apartamentos que foram criados na primeira fase da Roosevelt Square passarão por reabilitação e reformas.
O antigo Museu Nacional da Habitação Pública, que deve ser inaugurado em um prédio reformado da ABLA na rua S. Ada, 925, incluirá 15 unidades de renda mista nesta fase do projeto, disseram as autoridades.
Esse prédio fica do outro lado da rua do Biblioteca da Filial de Little Italy, em 1336 W. Taylor St., que foi inaugurado em 2019 com 73 unidades que eram em grande parte de baixa renda ou acessíveis. Alguns membros da comunidade criticaram essa composição depois de dizerem que acreditavam que haveria mais moradias de preço de mercado no prédio.
Depois de concluído, as autoridades disseram que todo o projeto da Roosevelt Square contará com um total de 2.441 unidades. Cerca de 40% dessas unidades serão à taxa de mercado, 31% serão reservadas para CHA e 29% terão preços acessíveis.
É hora de continuarmos avançando com o desenvolvimento da Praça Roosevelt, mas precisamos ter certeza de que seja de uma forma centrada na comunidade, disse Ervin. Ainda precisamos conversar com a comunidade para saber como estão e esta será uma boa chance para eles compartilharem suas ideias.
O desenvolvimento também incluirá eventualmente casas unifamiliares para venda, que Ervin espera discutir na reunião, embora isso não faça parte desta fase.
Precisamos realmente procurar unidades à venda na área, disse Ervin. Eu sei que as pessoas querem ser donas de casa.
Ervin reconheceu que os planos originais exigiam a divisão do número de unidades igualmente entre habitações de baixa renda, acessíveis e de preço de mercado. Mas ele disse que ter uma porcentagem um pouco maior de moradias a preços de mercado poderia, em última análise, beneficiar o bairro.
Sigcho-Lopez, no entanto, está preocupado com a perda de unidades de menor custo.
A necessidade de moradias populares e populares continua a crescer e esta é uma grande preocupação que tenho, disse ele. Meu foco é garantir que a acessibilidade seja realmente acessível e o plano original tinha o número de unidades de taxa de mercado de 33%, mas agora é de 40%. Porque?
Sigcho-Lopez também acredita que o corte de renda para unidades acessíveis é muito alto.
Sabemos que muitos que moram na ABLA não atenderão esses 60% de AMI, o que deixará muita gente fora disso, disse Sigcho-Lopez. Precisamos tornar as moradias populares realmente acessíveis.
Sigcho-Lopez disse que unidades realmente acessíveis e acessíveis deveriam ser para aqueles que ganham de 20 a 50% da renda média da área.
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