Hotel com ocupação de quarto individual em Uptown, a ser reformado
A mudança de zoneamento permite a conversão do Lorali em apartamentos e espaço de varejo.
Um dos hotéis de longa data de Uptown com ocupação de quarto individual será convertido em habitações de preço de mercado de acordo com uma proposta de zoneamento aprovada pela Câmara Municipal na quarta-feira.
O Comitê de Zoneamento do conselho na terça-feira votou a favor do decreto, que permite ao proprietário do Lorali, 1039 W. Lawrence Ave., renovar a propriedade, que data da década de 1920.
Segundo o plano, o Lorali de oito andares seria convertido de 161 unidades SRO em 80 apartamentos, com lojas de varejo no nível do solo.
O proprietário Jim Stoller disse que o prédio precisa de uma reabilitação intestinal e não pode continuar a abrigar moradores temporários. Mas ele disse que, de acordo com o Regulamento de Habitação Acessível da cidade, ele reservará 10 por cento das novas unidades com aluguéis reduzidos e que alguns ex-residentes poderão voltar.
Stoller disse que ofereceu o prédio a proprietários de organizações sem fins lucrativos, mas nenhum conseguiu fazer um acordo. O prédio está devoluto. Gastei mais de $ 600.000 para ajudar nossos residentes a encontrar um bom lugar para morar. Todo mundo foi realocado, disse ele.
Arquiteto e administrador de propriedades, Stoller disse que a cidade elogiou o modo como lidou com a situação. Eles nos disseram que somos o garoto-propaganda por fazer tudo corretamente, disse ele.
O edifício está dentro do 46º Distrito de Ald. James Cappleman, membro do Comitê de Zoneamento. Ele não foi encontrado para comentar.
A cidade perdeu muitas unidades SRO nos últimos anos. Uma lei municipal adotada em 2014 ajudou os residentes que precisavam se mudar, exigindo que os proprietários avisassem com seis meses de antecedência e pagassem pela mudança.
Stoller chamou a portaria uma tentativa equivocada de fazer uma coisa boa e disse que a cidade deveria se concentrar em incentivos fiscais para encorajar a construção de novas moradias para usuários de baixa renda que possam oferecer melhores amenidades e serviços no local.
Ele disse que não tem certeza sobre o custo de sua reforma ou quando ela começaria, mas que espera que as unidades reformadas, que ele está chamando de Lawrence Lofts, estejam prontas até o final de 2021.
O Lorali funcionava como um hotel chamado Viceroy e depois foi uma casa de repouso, disse Stoller.
Seu prédio fica perto de Lawrence House, outro ex-SRO que ganhou destaque com uma reforma.
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