Proprietários da Lake Point Tower bloqueiam a desconversão do condomínio
Os proprietários das unidades aprovam medidas para evitar que os desenvolvedores assumam o controle.
Proprietários de condomínios na Lake Point Tower de Chicago disseram na segunda-feira que aprovaram medidas para impedir os incorporadores que desejam desconverter o arranha-céus de 70 andares em unidades de aluguel.
Os proprietários receberam solicitações de venda. Se um investidor tivesse acumulado o suficiente das 875 unidades para forçar uma venda, o prédio poderia ter sido a desconversão de condomínio mais valiosa de Chicago.
Mas isso não vai acontecer por causa dos votos do conselho do condomínio do prédio e de seus proprietários de unidades, disse JoAnn O’Brien, um residente do prédio de 31 anos e presidente do conselho.
Ela disse que a diretoria e os residentes concordaram em limitar o número de unidades que são alugadas em 25%. Os moradores também proibiram qualquer proprietário individual de controlar mais de 2% das unidades.
O’Brien disse que a desconversão teria mudado o caráter do edifício e sido difícil para os residentes de renda fixa que não querem se mudar. É uma comunidade muito forte aqui. As pessoas querem morar aqui e muitas já ficaram por muito tempo. Esta é a casa deles, ela disse.
O'Brien disse que o conselho do condomínio aprovou as duas medidas por unanimidade. Mais de dois terços dos proprietários de unidades aprovaram a medida de 25% e 75% aprovaram o máximo de 2% para um único proprietário.
Um decreto municipal aprovado em setembro exige que 85% dos proprietários de unidades de condomínio aprovem antes que um prédio inteiro possa ser vendido, acima do limite anterior de 75%.
Lake Point Tower, como o único arranha-céu a leste de Lake Shore Drive, está entre os edifícios mais conhecidos em Chicago e muito procurado por vistas que não serão restringidas por novas construções. Suas três asas curvas são anguladas para evitar que os residentes vejam as unidades uns dos outros.
Seus arquitetos foram George Schipporeit e John Heinrich, que foram influenciados por Ludwig Mies van der Rohe. O desenvolvedor foi William Harnett Jr.
Foi inaugurado em 1968 para apartamentos e foi convertido em condomínios em 1988, parte de uma onda nos mercados urbanos da época. Mas recentemente, com os aluguéis de apartamentos altos e alguns proprietários de condomínios, especialmente ausentes, procurando ganhar dinheiro, os incorporadores descobriram que é lucrativo tentar desconversões.
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