Quer financiar uma reforma? Considere um refinanciamento de renovação
O refinanciamento com um empréstimo para reforma é uma forma de pedir dinheiro emprestado para reformar a casa a uma taxa de juros mais baixa do que empréstimos pessoais ou cartões de crédito.
Usar a mesa da cozinha como uma sala de aula para crianças está fazendo você desejar renovar sua casa?
Sessenta e um por cento dos proprietários de casas americanos assumiram projetos de reforma desde 1º de março de 2020, de acordo com o Relatório de Melhoria Doméstica 2020 da NerdWallet.
Mas antes de se juntar a eles, você terá que decidir como financiar seu projeto.
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O refinanciamento com um empréstimo para reforma é uma forma de pedir dinheiro emprestado para reformar a casa a uma taxa de juros mais baixa do que empréstimos pessoais ou cartões de crédito.
E, em vez de pagar um empréstimo separado, os custos de suas atualizações são transferidos para o novo pagamento da hipoteca.
Aqui estão três razões para considerar o refinanciamento com um empréstimo para renovação.
Razão 1: você pode aproveitar as baixas taxas de juros
Com as taxas de hipotecas caindo ao longo de 2020, o número de refinanciamentos de hipotecas disparou.
Com um refinanciamento de renovação, os custos de melhoria tornam-se parte do valor da nova hipoteca. Embora possa não se comparar a um cartão de crédito com uma TAEG introdutória de 0%, uma renovação de refinanciamento oferece um limite de empréstimo mais alto. E você vai pagar muito menos juros do que pagaria em um empréstimo pessoal pela mesma quantia de dinheiro.
Razão 2: a remodelação é uma alternativa acessível à compra
Embora a temporada de compras de casas na primavera tenha começado lentamente devido ao coronavírus, os mercados imobiliários em todo o país desde então esquentaram.
De acordo com a National Association of Realtors, 69% das casas vendidas em agosto estavam no mercado há menos de um mês e o estoque de casas não vendidas caiu quase 19% em comparação com o ano anterior.
Mais de 1 em 5 (21%) daqueles que abordaram projetos de reforma desde março optaram por fazê-lo em vez de mudar, de acordo com o Relatório de Melhoria Doméstica 2020 da NerdWallet.
Razão 3: você pode agregar valor à sua casa
Uma renovação inteligente pode aumentar o valor da sua propriedade.
Um relatório conjunto de 2019 do NAR e da Associação Nacional da Indústria de Remodelação concluiu que substituir sistemas de aquecimento e resfriamento desatualizados ou melhorar o isolamento ofereceu alguns dos melhores retornos sobre o investimento quando chegou a hora de vender.
E, ao contrário de um refinanciamento de saque, um empréstimo para reforma pode expandir seu orçamento, permitindo que você tome um empréstimo contra o valor esperado da casa após a conclusão das melhorias, em vez de seu valor atual.
Da mesma forma, você pode aproveitar as vantagens de um refinanciamento de reforma, mesmo se não tiver sua casa por muito tempo, uma vez que esses empréstimos exigem menos capital do que um refinanciamento de saque, linha de crédito de home equity ou empréstimo de home equity.
Dicas para usar um refinanciamento de renovação
Pesquise o produto de empréstimo certo: As opções de empréstimo para renovação incluem o empréstimo CHOICERenovation da Freddie Mac, o empréstimo para renovação do Home Style da Fannie Mae e empréstimos de refinanciamento FHA 203 (k) da Federal Housing Administration. Sua pontuação de crédito e as melhorias que você planeja realizar determinam qual empréstimo para reforma é certo para você, diz Zeitz.
Familiarize-se com os requisitos de refinanciamento: Além do valor da casa disponível, o credor examinará sua pontuação de crédito, relação dívida / renda e histórico de empregos para determinar se você se qualifica para o empréstimo de refinanciamento para reforma que está buscando.
Encontre um empreiteiro experiente: Para saber quanto você precisará pedir emprestado - ou quanto sua casa pode valer depois que a reforma for concluída - você precisará de estimativas de custo precisas de um empreiteiro licenciado.
Credores de lojas de comparação: Embora as taxas sejam baixas, comparar as cotações das taxas de juros de pelo menos três credores garantirá que você obtenha o melhor negócio.
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