Taxas de hipoteca em baixa em 3 anos
Fevereiro se tornou um excelente mês para refinanciar uma hipoteca ou obter um pagamento mensal acessível ao comprar uma casa.
Fevereiro se tornou um excelente mês para refinanciar uma hipoteca ou obter um pagamento mensal acessível ao comprar uma casa. As taxas estão em seus níveis mais baixos desde o dia da eleição de 2016 e provavelmente permanecerão no porão até fevereiro.
As taxas de hipoteca estavam baixas no início de janeiro e caíram continuamente com o passar do mês. A hipoteca de taxa fixa de 30 anos tinha uma média de APR de 3,96% em 2 de janeiro e caiu para APR de 3,75% em 31 de janeiro, de acordo com a pesquisa de taxas diárias da NerdWallet. Isso corresponde à taxa média no dia da eleição - 8 de novembro de 2016. A última vez que a taxa fixa de 30 anos foi menor foi na última semana de outubro de 2016.
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Se você puder reduzir a taxa de juros da hipoteca em três quartos de um ponto percentual, ou possivelmente em meio ponto percentual, poderá se beneficiar com o refinanciamento, especialmente se planeja manter a casa por vários anos mais. Trabalhar com uma calculadora de refinanciamento de hipotecas o ajudará a calcular a economia estimada mensal e vitalícia. Ele também mostrará seu ponto de equilíbrio estimado, quando a economia mensal acumulada ultrapassar as taxas de refinanciamento.
O declínio de janeiro nas taxas de hipotecas coincidiu com a crescente consciência da ameaça de um novo coronavírus que poderia se espalhar de pessoa para pessoa, identificado pela primeira vez na cidade chinesa de Wuhan. Em 6 de janeiro, os Centros de Controle e Prevenção de Doenças dos EUA recomendaram evitar todas as viagens não essenciais para a China. Em 10 de janeiro, o New York Times noticiou que alguém na China morrera de infecção viral. 10 de janeiro também é a data em que as taxas de hipotecas começaram a cair para valer.
As taxas de hipotecas caíram desde então até o final do mês devido a preocupações de que o novo coronavírus pudesse causar uma pandemia que poderia perturbar o comércio global e desacelerar a economia dos EUA.
Nem uma pandemia nem uma interrupção significativa no comércio global são coisas certas, bate na madeira. Se as autoridades conseguirem conter o vírus e diminuir os temores de seus efeitos econômicos em fevereiro, as taxas de hipotecas podem se estabilizar ou até subir. A economia dos EUA continua a crescer e o crescimento econômico tende a empurrar para cima as taxas de juros. As taxas de hipoteca provavelmente aumentarão quando o medo do coronavírus se dissipar, seja em fevereiro ou depois. Até então, o medo é um fator mais forte do que o crescimento econômico. O resultado final é que as taxas de hipotecas estão nos níveis mais baixos vistos pela última vez em 2016 e, para muitos proprietários, é um momento lucrativo para refinanciar. E mesmo que as taxas aumentem um pouco, elas ainda serão baixas para os padrões históricos - aumentando a acessibilidade para os compradores de casas.
Dica nerd: quando as taxas de hipoteca estão no nível mais baixo em anos, é uma boa ideia travar uma taxa de hipoteca quando estiver satisfeito com ela. É possível que as taxas caiam ainda mais, mas é igualmente possível que elas possam aumentar.
Este artigo foi escrito por NerdWallet . Holden Lewis é um escritor da NerdWallet. O email: hlewis@nerdwallet.com .
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