Desenvolvedor faz planos para o influxo de moradias no Fulton Market
Uma proposta de zoneamento da LG Development prevê 665 unidades, e outras 400 podem estar em andamento.
Reagindo a um aumento na demanda por imóveis para aluguel, um desenvolvedor propôs construir 665 unidades no Fulton Market e pode em breve entrar com um pedido separado para mais 400.
O Grupo de Desenvolvimento LG apresentou uma proposta de zoneamento para a propriedade cobrindo ambos os lados da Lake Street entre a May Street e a Racine Avenue. Isso marca uma mudança em relação a um plano anterior que a LG havia oferecido e que incluía escritórios no mix.
Daniel Haughney, diretor de investimentos, disse que o mercado de escritórios se tornou muito incerto após o COVID-19. Ele disse que a LG viu a demanda por apartamentos aumentar.
Em nosso portfólio, vimos um início de recuperação realmente sólido começando em meados de dezembro, com a redução das vagas e o término das concessões de aluguel, disse Haughney.
Ele também disse que a proposta é uma resposta à decisão da cidade este ano de acabar com a proibição de moradias no Fulton Market ao norte de Lake Street. Você tem uma mistura muito boa de inquilinos de escritórios e hospitalidade. Achamos que há muito espaço para morar, disse Haughney.
Um terreno baldio no lado norte de Lake teria um prédio de 20 andares com 176 unidades sob a proposta da LG. Haughney disse que o prédio no lado sul teria 28 andares com 486 unidades. O aplicativo de zoneamento em um lugar lista 33 andares, mas Haughney disse que a altura foi reduzida. Ambos os edifícios teriam espaço de varejo nos andares inferiores.
O desenvolvimento é considerável até mesmo para os padrões do Fulton Market, cobrindo quase 2 acres e com parte do local se estendendo até Randolph Street. O desenvolvedor está propondo 290 vagas de estacionamento.
A proposta de zoneamento será apresentada à Câmara Municipal na quarta-feira. Haverá uma audiência no comitê de zoneamento antes de uma votação por todo o conselho.
Nesse ínterim, Haughney disse que a LG iniciará reuniões com grupos comunitários no Near West Side. Queremos trabalhar de boa fé com os vizinhos, disse ele.
Ele disse que a LG em breve apresentará planos para cerca de 400 outros apartamentos na rua N. Aberdeen, 210. Ela já tinha escritórios e um hotel para o local.
O escritório de arquitetura Gensler traçou planos para as propriedades de Lake Street. A LG reconheceu que a lei de moradias populares da cidade limitará os aluguéis que pode cobrar em 20%, ou 133, das unidades. Haughney disse que o desenvolvedor está em negociações com a cidade sobre quantas unidades estarão no desenvolvimento e quantas serão construídas, às custas da LG, em um local próximo.
Seu local ao sul de Lake Street inclui edifícios baixos, um dos quais costumava abrigar Salsicha de Leão. A empresa mudou para Back of the Yards.
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