Dois projetos para esperar quando a diversão voltar
Apesar dos desafios, os desenvolvedores de uma arena de esportes e um local de música superam a escuridão da pandemia.
O velho ditado de que Chicago tem duas temporadas - inverno e construção - se aplica à construção de estradas, mas é igualmente verdadeiro para aqueles que constroem edifícios.
Para projetos em andamento, alguns trabalhos podem ocorrer em temperaturas abaixo de zero em um ritmo mais lento. Os empreendimentos que acabaram de concluir o planejamento e o financiamento normalmente não começam a mover a sujeira até o degelo da primavera.
Portanto, muitos desenvolvedores e seus apoiadores estão olhando para 2022, se perguntando sobre a economia e sua maior influência: a pandemia. Acrescente a essas preocupações: o crime de Chicago, agora tão difundido que a multidão endinheirada não pode ignorá-lo, junto com as complicações da inflação e interrupções na cadeia de abastecimento. Sem falar nos impostos sobre a propriedade, um assunto perene.
Os incorporadores encontram uma maneira de contornar tudo isso, e há mais projetos residenciais e comerciais programados para a cidade central. Eu precisava verificar o progresso de dois que são únicos. Eles lidam com entretenimento e vida noturna e, uma vez concluídos, podem ajudar os moradores de Chicago a voltarem a se divertir se algum dia agitarmos o COVID-19.
Chicago Enterprise
Ambos estão avançando, como se constatou, embora um tenha tido seus soluços. Os projetos em foco aqui são a arena de esportes na 2500-48 S. Wabash Ave., perto de McCormick Place, uma potencial virada de jogo em atividades de lazer, e a conversão do antigo edifício Morton Salt na 1357 N. Elston Ave. em um local de música.
É conhecido por sua placa no telhado com a garota Morton Salt - Quando chove, derrama - que é visível da Kennedy Expressway. A placa é um marco oficial da cidade, mas com regras que permitem sua atualização. Isso está acontecendo agora, porque o telhado antigo teve que cair.
Ambos os projetos foram aprovados pela cidade no início deste ano.
A arena de esportes eletrônicos é uma aposta que a realidade virtual irá impulsionar a competição e o entretenimento presenciais. Mas a realidade real na forma de atrasos no transporte e custos mais altos para aço e concreto causou um atraso, disse o desenvolvedor Scott Greenberg, presidente da ECD com sede em Lincolnshire. Anteriormente, ele pretendia abrir no próximo outono. Agora, ele está olhando para a construção começando na primavera e terminando em 2023.
No final das contas, isso será construído, disse ele sobre o projeto de US $ 30 milhões. Ele se estenderia por 108.000 pés quadrados em dois andares, com uma grande sala para jogadores que usam óculos de proteção para causar confusão falsa. Ao seu redor, haveria espaços mais silenciosos para comer, beber e assistir. Greenberg contratou a firma do proeminente arquiteto de Chicago Jackie Koo para o projeto.
O prazo de entrega de dez semanas [para suprimentos] se tornou um prazo de entrega de seis meses, disse Greenberg. Ele disse que está ajustando o design para economizar dinheiro. Os fornecedores estão colocando você em uma guerra de lances com outros, disse ele, embora espere que essa situação não durará. A maioria das pessoas no setor espera que os preços caiam. Ele disse que também teve problemas com o ComEd e o CTA, cuja Linha Verde faz fronteira com a propriedade.
Chamado de Surge, seu projeto teria uma capacidade de 1.040 ingressos e é projetado para interação pós-pandemia. Se realmente chegarmos lá, Greenberg se beneficiará com o retorno do McCormick Place ao normal. Quem sabe, um cassino também pode cair na mistura.
No local de Morton Salt, o co-desenvolvedor Craig Golden também está sentado em uma propriedade de primeira, cerca de 4 hectares ao sul de onde o megaempreendimento Lincoln Yards de Sterling Bay está situado. O antigo galpão de seu site teria uma casa de shows, um negócio que ele conhece bem. A Golden's Blue Star Properties tem diversos empreendimentos aqui, incluindo Thalia Hall em Pilsen. Uma cervejaria e um espaço de escritório também estão planejados, com a Morton Salt alugando parte deles.
Golden disse que a cadeia de suprimentos não o incomodou com um investimento de cerca de US $ 50 milhões. Ele espera que as instalações sejam concluídas no próximo outono, mas com espaço ao ar livre disponível no próximo verão. Além da música ao vivo, quer agendar feiras e eventos corporativos. Os parceiros incluem a empresa de desenvolvimento R2 e Lamar Johnson Collaborative é a empresa de arquitetura.
Segundo ele, o imóvel pode acomodar 6.000 pessoas, contando o espaço ao ar livre. Golden espera divulgar detalhes sobre as reservas musicais em algumas semanas. É um impulso para uma indústria de entretenimento ao vivo que foi dizimada.
Golden também fica bem onde Chicago crescerá a seguir. O edifício Morton Salt fica a oeste da Ilha Goose, onde a cidade autorizou a construção de edifícios altos.
Golden segue a Lincoln Yards por motivos pessoais e comerciais; ele co-fundou Sterling Bay em 1987, deixando-a em 2008. É uma grande pradaria aberta agora. Estou ansioso para ver o que eles podem fazer lá, mas é um tipo diferente de vibração. Eles demoliram alguns edifícios antigos e antigos, do tipo que eu gosto, disse Golden. Mas ele não se importará com os vizinhos e clientes que a nova construção renderá.
Eles estão trabalhando em diferentes lados da cidade, mas Greenberg e Golden compartilham otimismo em relação ao contentamento e à rotina pós-pandemia. Todos nós poderíamos usar essa perspectiva.
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