Projeto de Morton Salt segue para aprovação de zoneamento
A proposta do antigo canteiro industrial prevê espaço para música ao vivo, entretenimento e escritórios, preservando a emblemática placa.
Um projeto de West Town projetado para normalidade pós-coronavírus, quando as pessoas se reúnem novamente em restaurantes para ouvir música ao vivo, está prestes a ser aprovado por uma agência de planejamento urbano.
A proposta de renovação de $ 30 milhões do antigo edifício Morton Salt em 1357 N. Elston Ave. está agendada para uma audiência na quinta-feira pela Comissão do Plano de Chicago. Os desenvolvedores, que incluem os proprietários da casa de shows Thalia Hall em Pilsen, planejam preservar a famosa placa de guarda-chuva do local para Morton Salt visível para os passageiros da Kennedy Expressway. A placa inclui o slogan da empresa sediada em Chicago: Quando chove, chove.
Os planos prevêem que a propriedade de cerca de quatro acres entre Elston e North Branch do Chicago River inclua uma casa de shows incorporando o antigo galpão que é a característica mais dominante do local. O saldo da propriedade teria restaurantes, usos de entretenimento e algum espaço de escritório de acordo com a proposta de zoneamento que a comissão do plano irá revisar.
É uma reutilização adaptativa muito interessante de um site que não é mais atraente para os fabricantes, disse Jonathan Snyder, diretor executivo da North Branch Works, um grupo de retenção industrial. Ele disse que o projeto deve complementar a melhoria contínua no distrito industrial de Goose Island, imediatamente a leste da propriedade.
A Morton Salt utilizou a propriedade para armazenamento e acondicionamento de 1930 a 2015, segundo registros enviados à prefeitura. A empresa, que faz parte da firma química alemã K + S, disse em 2018 que manteria uma conexão com a propriedade alugando 20.000 pés quadrados para escritórios assim que o desenvolvimento fosse concluído. A Morton Salt disse que mudaria um centro de pesquisa de Elgin.
A proposta de zoneamento está pendente na cidade desde outubro de 2019. Os desenvolvedores, Blue Star Properties e R2, não responderam às mensagens na terça-feira. Morton Salt também não respondeu a uma mensagem.
A Blue Star é dona do Thalia Hall, a casa de shows de Pilsen que, como todos os auditórios daqui, foi fechada por causa da pandemia.
Os desenvolvedores contrataram a firma de arquitetura Lamar Johnson Collaborative para o projeto, que também prevê o reaproveitamento de dois outros edifícios.
Ald. Walter Burnett Jr., cujos 27ºWard inclui o local, disse que apóia o projeto, elogiando sua proposta de passeio fluvial e espaço aberto. Ele disse que os planos foram ajustados para atender às preocupações com o tráfego. O local teria apenas 17 vagas de estacionamento fora da rua.
Eles terão que negociar com outros proprietários de estacionamento, disse Burnett.
Snyder disse que os desenvolvedores estão convencidos de que os clientes chegarão ao local principalmente em transporte público ou por meio de serviços de carona.
Adam Flickinger, diretor de planejamento da Friends of the Chicago River, disse que o grupo se reuniu com os desenvolvedores na terça-feira e é favorável ao projeto, mas quer mais detalhes sobre o paisagismo.
Um endosso da comissão do plano enviaria o projeto à Câmara Municipal para revisão final.
O letreiro Morton Salt, em última análise, poderia receber a designação de marco da cidade. A propriedade fica logo ao sul do planejado megodesenvolvimento de um antigo corredor industrial de Lincoln Yards.
Gosto de empregos industriais e gostaria de ver mais deles. A manufatura cria uma enorme riqueza na comunidade, disse Snyder. Ainda acredito que há um lugar para esses empregos no Lado Norte.
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