Proprietários de residências suburbanas do sul veem seus impostos sobre a propriedade irem para o norte
Os proprietários de residências nos subúrbios do sul do Condado de Cook foram agredidos com aumentos de impostos sobre a propriedade mais elevados do que seus vizinhos do subúrbio ao norte ou da cidade.
As contas fiscais médias para residências unifamiliares nos subúrbios ao sul foram US $ 247,39 maiores em 2016 do que em 2017 - um aumento de cerca de 5 por cento - enquanto as dos subúrbios do norte subiram cerca de US $ 213, ou 3 por cento, durante esse período, de acordo com o Escriturário do Condado de Cook.
E os proprietários de casas na cidade viram suas contas aumentarem em quase US $ 110, ou 3%.
Em média, a conta do imposto sobre a propriedade de 2017 para uma casa com um valor de mercado de $ 200.000 seria de $ 3.579 em Chicago, $ 4.593 nos subúrbios ao norte e $ 5.867 para uma casa no subúrbio ao sul.
O escrivão do condado de Cook, David Orr, disse que o valor que os municípios pediram em impostos sobre a propriedade aumentou 16% nos últimos três anos e é uma tendência que me preocupa.
Se você quiser olhar para o futuro, isso é algo que nós, como sociedade - nos níveis federal, estadual e municipal - podemos fazer algo a respeito, disse Orr.
As taxas variáveis podem ser explicadas pela desigualdade e por questões raciais históricas, disse Orr.
As áreas mais ricas, que têm mais indústrias e mais propriedades comerciais para arrecadar impostos, não precisam pedir mais impostos sobre a propriedade. Mas as áreas de baixa renda, que podem ter menos espaços comerciais ou outras indústrias, pedem mais impostos sobre a propriedade porque ainda precisam governar, disse Orr.
Com os aumentos nas taxas da cidade de Chicago e das Escolas Públicas de Chicago contribuindo para um aumento geral nos impostos cobrados, os contribuintes de Chicago podem esperar um aumento de 1,7% em sua alíquota tributária composta, embora ainda gire em torno de 7%.
Os proprietários de casas em Ford Heights, Park Forest e Riverdale têm as taxas de imposto médias mais altas do condado, cerca de 34, 34 e 29 por cento, respectivamente. Hinsdale, Burr Ridge e Barrington têm a mais baixa, cerca de 7 por cento.
O total de todos os impostos sobre a propriedade cobrados de distritos tributários no Condado de Cook foi um recorde de US $ 14,4 bilhões. Esse número representa um aumento de 5 por cento em relação ao ano anterior, semelhante aos aumentos na receita tributária de 2016 e 2015. Nos anos anteriores, o total de impostos cobrados aumentou aproximadamente 1 a 2 por cento ao ano.
Orr disse que para reduzir a disparidade e a dependência dos impostos sobre a propriedade, o estado poderia instituir um imposto de renda progressivo - a mudança geraria mais receita sem afetar de 80 a 90 por cento do público, disse ele.
Mas isso está longe de ser um obstáculo político.
O governador Bruce Rauner e o desafiante J.B. Pritzker estão em lados opostos da questão. O governador republicano se opõe veementemente a um imposto de renda gradativo, enquanto seu rival democrata faz campanha em favor de um.
Tributar a renda da aposentadoria também pode ajudar a gerar uma parte da receita para o estado, disse Orr.
Se pudermos reduzir nossa dependência de impostos sobre a propriedade, isso significaria melhor equidade para nossas escolas e para as pessoas no estado, disse Orr. Não se trata de pessoas boas versus pessoas más, mas de questões raciais históricas e desigualdades que o governo deveria tentar resolver.
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